Orlando

Quanto se ganha com uma casa em Orlando para investimento?

Descubra aqui quanto se ganha com uma casa em Orlando comprada para investimento, e tire todas as suas dúvidas!

Interior de casa comprada em Orlando

E depois não deixe de ver a matéria de como economizar muito em sua viagem a Orlando. É a matéria mais acessada do blog e vai te ajudar muito com todo o planejamento da viagem. São várias dicas imperdíveis que vão fazer você economizar MUITO (muito mesmo) e montar toda a sua viagem a Orlando.

Quanto se ganha com uma casa alugada em Orlando?

Casas bem estruturadas em Orlando, com uma boa localização, rendem normalmente de 4% a 6% do valor do imóvel por ano – isso no caso de aluguel de temporada, e mesmo que a casa não fique alugada durante todo o ano (ou seja, já considerando o período de vacância).

Mas há casos em que o rendimento chega a 8% ao ano! E essa porcentagem já é considerada com os impostos descontados, uma vez que o rendimento bruto por ano, em si, pode ultrapassar os 10%!

Exterior de casa comprada em Orlando

Para os brasileiros, a porcentagem pode não parecer enorme, mas é preciso considerar que estamos falando do dólar, uma moeda muito mais forte que o real (já que não se desvaloriza tanto), e que a própria poupança estadunidense rende apenas 1% ao ano, ou menos. Olhando desta forma, o investimento é muito vantajoso!

Fator-chave: localização e estado do imóvel

O fator mais importante para garantir esse retorno ao investidor do imóvel é a localização (que às vezes, conta mais do que a qualidade da casa em si). Neste caso, é preferível optar sempre pelos imóveis que ficam perto da avenida International Drive, ou a menos de 20 km do complexo Disney ou do complexo Universal, que são os pontos mais buscados de Orlando pelos turistas.

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Compra de imóvel em Orlando

Um investimento desses pode gerar, em média, uma renda de US$ 1.000 a US$ 6.000 ao mês, a depender do tamanho da casa! É isso quanto se ganha com uma casa em Orlando para investimento. Portanto, sim, comprar um imóvel para investir em Orlando é um bom negócio e vale a pena!

Sobre a estrutura, a casa não precisa ser necessariamente nova, mas ter conforto e limpeza garantidos, além de ser funcional para um turista.

Despesas da compra do imóvel

– Manutenção, imposto de aluguel e contas

Além da manutenção e cuidados com a casa, é preciso considerar que existem impostos sobre o lucro obtido com os aluguéis, que varia de 15% a 30%. E as contas de luz e água também podem ser um gasto mensal de US$ 200 a US$ 500 juntas, de acordo com o perfil do utilizador.

– Property Tax

Já o IPTU no Brasil, um imposto que geralmente é de 1% do valor do imóvel, é o equivalente ao “Property Tax” nos Estados Unidos, um imposto cobrado anualmente e que fica na média dos 1,75% do valor do imóvel. Diferente do Brasil, não há parcelamento desse imposto na maioria das suas cidades (nos casos em que há, é preciso pedir esse benefício com antecedência pelo site do condado da sua cidade nos EUA).

– Financiamento

Você pode fazer o financiamento da sua casa com a própria incorporadora do empreendimento, ou com um banco dos Estados Unidos – que tem juros muito menores do que os bancos brasileiros, ficando em torno de 5% e 6% ao ano. Ou seja, além de ser um processo simples e os imóveis em Orlando serem incríveis (alguns com preços imbatíveis), os juros do financiamento são baixos.

Geralmente, paga-se uma entrada no valor de 25% a 30% do imóvel, e pode-se financiar o resto em até 30 anos!

Interior de casa de luxo em Orlando

  • Não deixe de fazer ofertas na hora da compra e de negociar: é comum que os imóveis recebam propostas em cima do valor anunciado. Não aceite o primeiro valor oferecido, e tente sempre negociar! Existem casas novas à venda por US$ 300.000.

Afinal, vale a pena comprar casa em Orlando para investimento?

Com a situação instável dos imóveis e da economia brasileira, comprar um imóvel em Miami, Orlando ou qualquer outra cidade da Flórida se tornou uma das melhores opções de investimento no exterior. Quem começa a pesquisar os apartamentos e casas em Orlando logo percebe o custo-benefício.

Casa no condomínio Lucaya Village em Orlando

A cidade de Orlando é uma região com um turismo muito forte, uma qualidade de vida acima da média e com uma área comercial e financeira bem desenvolvida, então comprar um imóvel acaba sendo um ótimo investimento para quem quer morar lá, ter uma casa para passar as férias, alugar para alguém que mora por lá ou alugar por temporada. Sem falar na valorização do imóvel com o tempo, e do fato de você ter uma casa de férias em Orlando!

O que é necessário para comprar uma casa em Orlando? Qualquer um pode comprar?

Muitos brasileiros não sabem se podem ou não comprar um imóvel em Miami ou Orlando, mas a resposta é sim. Não só podem, como o processo de compra de um imóvel nos Estados Unidos é bastante simples, semelhante à compra de um imóvel no Brasil. Basta transferir a escritura do imóvel e realizar o pagamento por meio de transferência bancária, se você tiver o dinheiro, ou por financiamento, que explicaremos abaixo.

Taxas: todo esse processo envolve taxas extras, por causa da diferença de país. Existe o seguro para transação, hipoteca, taxa de inspeção, taxas de registro, impostos de transferência, e outras menos comuns. A empresa que fizer a compra com você dará todo o auxílio e informação em relação a essas taxas. Mas pensando no quanto se ganha com uma casa em Orlando para investimento, vale a pena!

Interior de casa em Orlando

Documentos: os documentos necessários para a compra do imóvel também não são problemas, e muitas vezes só é exigido o passaporte, comprovante de renda e carta de referência bancária, além de uma pesquisa de crédito internacional. Não é preciso ter o cartão Green Card, nem nenhum visto permanente.

  • Comprar um imóvel nos EUA me dá um Green Card? Infelizmente, não. Um investimento ou compra de imóveis em Miami, Orlando, Nova York ou qualquer outro lugar dos EUA não trará nenhum benefício imigratório para você. Para conseguir o Green Card, o governo americano analisa a situação de trabalho do cidadão. Para saber mais, leia depois a nossa matéria de como conseguir um Green Card.

Fachada de casa na Flórida

Quais as melhores empresas para fazer a compra do imóvel na Flórida?

O primeiro passo para comprar um apartamento ou casa em Orlando é procurar uma empresa especializada e consolidada no mercado, com bons “estate agents” (agentes imobiliários) e “realtors” (corretores). A boa notícia é que já existem algumas excelentes imobiliarias brasileiras que são especializadas na compra de imóveis no exterior para brasileiros.

É MUITO mais fácil tocar todo o processo com um brasileiro. Eles é que vão cuidar de toda a burocracia para você e o ajudar a encontrar as melhores oportunidades de imóveis para investir. A grande diferença do Brasil é que nos Estados Unidos você escolhe somente um corretor, e ele tem acesso a todas as casas do país. Diferente do Brasil, em que você acaba falando com vários corretores.

Casa mobiliada em Orlando

Por isso, é importantíssimo você escolher um bom corretor e de confiança. Infelizmente, estamos sabendo de muitas pessoas que foram enganadas e tiveram grandes problemas na compra da casa. Então veja com atenção e pesquise bem o corretor que vai te ajudar!

Nós temos uma pessoa excelente para indicar, que é uma amiga nossa super próxima (e o mais importante, de extrema confiança), que trabalha em uma das imobiliárias mais sólida e conceituada em Orlando. Ela já ajudou muitos conhecidos nossos a encontrar a casa, e é super atenciosa e competente. Por isso, ela conquistou essa visibilidade que tem. Quem quiser entrar em contato com ela pode deixar seu e-mail/telefone nesse link aqui, indicando que fomos nós que a indicamos, para ter uma atenção ainda mais especial!

Condomínio com casas e lazer em Orlando

Posso comprar uma casa em Orlando estando no Brasil?

Além de “quanto se ganha com uma casa em Orlando para investimento”, outra grande dúvida de quem quer comprar uma casa em Orlando é se vai precisar ir para lá fechar a compra. Muitas pessoas querem ir para ver o imóvel e fechar pessoalmente, o que é o ideal, mas se você não puder ou não quiser ir, a empresa que irá intermediar a compra pode fazer o processo por você.

Sala e cozinha: casa compacta em Orlando

Ou seja, não é preciso estar em Orlando para comprar um imóvel – embora, claro, essa seja a melhor opção, para você verificar a casa com os próprios olhos. Há empresas credenciadas, super profissionais, que fazem todo o processo de vistoria da casa, filmam, mandam detalhes e tudo o mais que você precisar antes de fechar o contrato. Essas empresas são super importantes nesse processo, por isso, escolha bem a que fará o seu!

Muito mais dicas de Orlando no Youtube!

Está gostando da matéria? Não deixe de visitar também o nosso canal no Youtube. Tem vários vídeos incríveis de Orlando, com muito mais dicas, para te ajudar a planejar toda a sua viagem. Se quiser, clique aqui para se inscrever no canal ou aqui para ver a playlist com todos os vídeos de Orlando. Esse vídeo é o mais assistido do canal:

Como economizar muito em Orlando: vídeo

Dicas para aproveitar melhor sua viagem à Orlando

Agora que você já viu tudo sobre quanto se ganha com uma casa em Orlando para investimento, uma dica legal e que faz a diferença na viagem é escolher bem a localização do seu hotel. Orlando é uma cidade grande, e ficar em uma região perto dos principais pontos turísticos faz toda a diferença.

Se quiser, veja nossa matéria de onde ficar em Orlando, onde damos dicas das melhores regiões para se hospedar por lá e também de como conseguir um ótimo hotel por um preço excelente (e achar boas promoções). Você vai ficar na melhor região, perto dos parques e outlets, e curtir muito mais a viagem.

Onde ficar em Orlando e na Disney

Os parques, outlets e pontos turísticos de Orlando são muito afastados entre si, e por isso os brasileiros sempre optam por alugar um carro na cidade. Ele é super importante para aproveitar mais sua viagem, poder conhecer todos os lugares e fazer compras com tranquilidade.

Por isso, veja nossas dicas de como alugar um carro barato em Orlando com tudo o que você precisa saber do assunto e dicas de como encontrar preços imbatíveis usando comparadores. É muito mais barato do que as pessoas pensam e vale a pena, pois Orlando é uma cidade para ser conhecida de carro.

Como usar o celular em Orlando?

Poder usar seu celular na viagem é algo extremamente útil e necessário, já que com ele você pode pesquisar sobre pontos turísticos, acessar os aplicativos de cupons de desconto e dos parques, conferir a previsão do tempo e até usar o GPS, economizando o aluguel deste equipamento para o carro.

Dica do celular em Orlando e Disney

Além de, claro, estar conectado nas várias redes sociais e WhatsApp! Por isso, selecionamos as melhores dicas de como usar o celular à vontade em Orlando e nos EUA, e indicamos a forma mais barata de usá-lo o dia inteiro e em qualquer lugar dos EUA. Com a internet do celular, você consegue pesquisar tudo sobre quanto se ganha com uma casa em Orlando para investimento!

Onde comprar os ingressos de Orlando mais baratos?

Muitas pessoas ficam confusas na hora de comprar os ingressos da Disney e dos parques de diversões de Orlando e não sabem qual é a melhor opção e onde comprar. Se ainda não comprou os seus, veja aqui a nossa matéria completa de onde comprar os ingressos de Orlando, com tudo o que você precisa saber, as melhores dicas dos ingressos, e onde comprar pelo melhor preço.

Não se esqueça do Seguro Viagem para Orlando

Uma dica importantíssima é fazer um Seguro Viagem Internacional antes de viajar para Orlando. Ninguém deve viajar sem um para evitar problemas maiores no exterior! Acaba sendo bem mais barato do que as pessoas imaginam, e na nossa matéria de Seguro Viagem Internacional para Orlando você confere tudo o que precisa saber sobre o assunto: quais são as melhores empresas de seguros e dicas para contratar uma cobertura excelente por um preço baixo, economizando muito.

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